Unsere Leistungen im Überblick
Willkommen bei DPM-Hausverwaltung, Ihrem Partner für die professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietverwaltung und Vermietung von Immobilien. Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen.
Hausverwaltung (WEG und Mietverwaltung)
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen: Organisation und Moderation von Versammlungen, in denen Beschlüsse gefasst werden.
- Umsetzung von Beschlüssen: Sicherstellen, dass die gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung umgesetzt werden.
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen: Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes und Erstellung der Jahresabrechnung für die Eigentümergemeinschaft.
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder: Verwaltung des Gemeinschaftskontos und der Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen: Organisation und Kontrolle von Reparaturen und Wartungsarbeiten an gemeinschaftlichen Bereichen.
Mietverwaltung
- Mietvertragsmanagement: Erstellung, Überprüfung und Verwaltung von Mietverträgen.
- Mieterbetreuung: Ansprechperson für Mieter bei Fragen, Anliegen und Beschwerden.
- Mietinkasso und Mahnwesen: Überwachung der Mieteingänge und Einleitung von Mahnverfahren bei Zahlungsverzug.
- Instandhaltungsmanagement: Organisation und Überwachung von Reparaturen und Wartungsarbeiten in Mietwohnungen.
- Nebenkostenabrechnung: Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für die Mieter.
Verkauf
Marktanalyse und Bewertung
- Immobilienbewertung: Durchführung von Marktanalysen und Bewertung von Immobilien, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
- Erstellung von Exposés: Professionelle Darstellung der Immobilie in Verkaufsunterlagen.
Vermarktung und Verkaufsförderung
- Marketingstrategien: Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien, um potenzielle Käufer zu erreichen.
- Besichtigungen und Verhandlungen: Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, sowie Verhandlungen mit Kaufinteressenten.
Vertragsabwicklung
- Vorbereitung von Kaufverträgen: Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsanwälten zur Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen.
- Begleitung zum Notartermin: Unterstützung der Vertragsparteien bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Vermietung
Mietpreisermittlung und Marktanalyse
- Festlegung des Mietpreises: Analyse des Mietmarktes und Festlegung eines angemessenen Mietpreises.
- Erstellung von Vermietungsunterlagen: Professionelle Darstellung der Mietobjekte in Anzeigen und Exposés.
Mietersuche und Auswahl
- Durchführung von Besichtigungen: Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten.
- Mieterauswahl: Prüfung der Bewerbungsunterlagen und Auswahl geeigneter Mieter.
Vertragsabschluss
- Erstellung von Mietverträgen: Ausarbeitung und Abschluss von Mietverträgen.
- Wohnungsübergabe: Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter inklusive Protokollierung des Zustands.
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